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콜로라도에 본사를 둔 지역 카지노 운영자는 부동산 투자 신탁으로부터 해당 장소를 임대할 것입니다. VICI가 인수하는 게임 부동산은 앨버타주 에드먼턴의 센추리 카지노 & 호텔 에드먼턴, 세인트 앨버트의 센추리 마일 경마장 및 카지노, 캘거리의 센추리 다운스 경마장 및 카지노입니다.

센추리는 수수료, 세금 및 기타 비용을 지불한 후 올해 하반기에 마감될 예정인 이번 거래를 통해 1억 1,460만 달러의 순이익을 올릴 것으로 예상하고 있습니다.

카지노 운영자가 발표한 성명에 따르면 거래가 완료됨에 따라 센추리 캐나다 포트폴리오는 VICI 자회사와 자회사 간의 기존 트리플넷 마스터 임대 계약에 추가되며 연간 임대료는 1,280만 달러 증가하여 7.8%의 묵시적 인수 자본화율을 나타낼 것입니다."라고 밝혔습니다.

초기 임대 기간은 15년이며, 4개의 5년 갱신 옵션이 있습니다.

세기, VICI, 관계 확장
센추리와 최대 카지노 리츠인 VICI는 오랜 관계를 맺고 있습니다. 지난 8월, 두 회사는 파트너십을 맺고 메릴랜드주 플린스톤에 위치한 록키 갭 카지노 리조트를 골든 엔터테인먼트(NASDAQ: GDEN)로부터 현금 2억 6천만 달러에 인수했습니다. 센추리는 운영권을, VICI는 이 부동산을 매입했습니다.

또한 VICI는 센추리가 미주리주의 한 게임장을 리노베이션할 수 있도록 자금을 지원했습니다. VICI는 또한 센추리가 운영하는 뉴컴벌랜드에 있는 마운틴니어 카지노, 경마장, 리조트의 부동산도 소유하고 있습니다.

센추리는 캐나다 부동산에서 가치를 창출하기 위한 노력에 어느 정도 적극적으로 나서고 있습니다. 센추리는 2022년 1월 캘거리에 있는 동명의 경기장 부동산을 650만 달러에 매각했습니다. 분석가들은 오늘 발표된 거래에서 양측 모두에게 이익이 될 것으로 보고 있습니다.

맥쿼리 애널리스트 채드 비욘은 고객들에게 보낸 메모에서 "전반적으로 CNTY는 이번 거래와 이후 자본 투입이 점진적으로 긍정적일 것으로 보고 있으며, 현재 2024E EBITDAR 전망치의 5배 미만에 거래되고 있는 캐나다 부동산에 대한 적절한 전체 공동 가치를 얻고 있지 않다고 생각합니다."라고 말했습니다. "VICI의 경우 이번 거래는 국제 거래를 모색하고 실행하려는 회사의 열망과 능력을 강조하며, 이번 거래는 세 번째 국제 투자를 의미합니다."

센추리의 수익 사용
1억 1,460만 달러는 센추리 시가총액 2억 5,567만 달러의 상당 부분을 차지하며 인수 이력이 있지만, 캐나다 부동산 매각으로 벌어들이는 수익에 대해서는 다른 계획이 있는 것으로 보입니다.

즉, 운영자는 해당 자본의 일부를 부채를 줄이고 자사주 매입 및/또는 특별 배당을 통해 투자자에게 현금을 돌려줄 계획입니다. 수익금의 일부는 네바다에 있는 센추리의 유일한 카지노 호텔인 너겟 스파크스를 강화하는 데 사용될 수 있습니다.